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상가 용도변경 비용과 서류 절차
상가 용도변경이 필요할 때 비용과 서류, 절차를 미리 확인하면 계약 리스크를 줄일 수 있습니다. 2026년 현재 건축법 기준과 실무 사례를 중심으로 정리했어요.
상가 권리금 분쟁에서 임대인 방해 금지 의무 적용 시기와 증거 확보
상가 권리금 분쟁이 발생했을 때 임대인의 방해 금지 의무 적용 시기와 필요한 증거 확보 방법을 정리했습니다. 권리금 반환을 거부당한 상황에서 내용증명으로 청구 의사를 전달하는 실무 대응도 함께 확인하세요.
상가 보증금 반환은 계약 종료 후 언제 받을 수 있나요?
상가 보증금은 계약이 끝난 뒤에도 임대인이 즉시 반환해야 하는 원칙이 있습니다. 지연될 경우 지연이자 청구가 가능하며, 상가건물 임대차보호법 제9조 제2항에 따라 보증금을 받을 때까지 임대차 관계가 유지됩니다.
상가 임대료 5% 인상 가능 여부와 LH 25% 할인 대상
지방 중소도시 상가 임대료는 서울 대비 낮은 수준에서 형성되며, LH 25% 할인 대상과 5% 증액 한도 규정을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
상가 임대료 결정 요소와 인상 제한·세금 계산
상가 임대료는 면적·위치·수익률을 기준으로 산정됩니다. 서울·경기 상권별 차이를 고려해 실무에서 어떻게 적용되는지 핵심을 정리했습니다.
2025년 이후 상가 투자, 금리 인하가 실제 기회가 될까
2026년 현재 상가투자 전망을 금리 인하 관점에서 살펴봅니다. 대출 부담 완화와 CAP Rate 하락으로 수익률이 개선될 가능성과 함께 입지별 차이를 정리했습니다.
상가 매매 시 부가가치세는 누가 내고 포괄양수도 때는 어떻게 되나
상가매매시 부가가치세는 매도인이 건물 가액의 10%를 납부하는 것이 원칙입니다. 포괄양수도 계약이나 매수인 과세 유형에 따라 달라지는 처리 방식을 정리했어요.
상가매매계약서 특약사항 매수인 권리 보호
상가매매계약서 특약사항을 활용하면 매수인이 잔금 지급 전 하자 점검 권한과 위약금 기준을 명확히 확보할 수 있습니다. 매도인 제시 조항을 조정하는 방법도 함께 알아보세요.